<p>OPCIÓN FINANCIACIÓN Y PROPIEDADES/LOTES EN PARTE DE PAGO.</p><p><br></p><p>Rincón de la Horqueta.</p><p><br></p><p>Barrio compuesto de 30 Lotes unifamiliares, acceso privado próximo a Au. Panamericana.</p><p>Diseño y Parquizacion.</p><p>Se plantaron 28 fresnos americanos sobre la vereda de Tejedor y 18 casuarinas sobre la vereda de Panamericana.</p><p>Se realizó la vereda interior con herbáceas, limoneros y ciruelos de fruta.</p><p>Se han plantado laureles de or en todas las rejas del perímetro y aproximadamente 200 enamoradas del muro interior y exterior de ambas calles.</p><p>También 28 ejemplares en las calles internas entre las siguientes variedades: 10 fresnos rojos, 10 robinias frisia y 8 robinias casque rouge.</p><p><br></p><p>Servicios</p><p>- Red de agua corriente</p><p>- Red de cloaca</p><p>- Red de gas</p><p>- Red de Electricidad Edenor</p><p>- Red de baja tensión Cable y TV</p><p><br></p><p>Seguridad 24 Hs</p><p>Cabina de vigilancia y control con baño incorporado construida con materiales secos y expresión transparente.&nbsp;</p><p><br></p><p> <br> </p><div><br></div><div>• Superficie del terreno: 467,00 m2<br></div><div>• Superficie total construida: 290,00 m2<br></div><div>• Superficie piscina: 21,00 m2<br></div><div>• Superficie terraza: 23,00 m2<br></div><div><br></div><div>Estar - Comedor<br></div><div>Cocina - Comedor<br></div><div>Toilette en P.B.<br></div><div>Galería con parrilla cubierta integrada<br></div><div>Lavadero y tender<br></div><div>Cocheras<br></div><div>Espacio para escritorio en P.A.<br></div><div>Suite con vestidor y baño<br></div><div>Dos dormitorios con balcón / terraza<br></div><div>Baño en P.A.</div><div><br></div><div><br></div><div>- Calefacción por piso radiante, serpentina de polietileno reticulado de primera calidad, caldera Baxi y termostatos reguladores de temperatura.<br></div><div>- Cajas de preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Unidades exteriores previstas en azotea, la provisión e instalación de los equipos no está incluida.<br></div><div>- Aberturas de Aluminio con perfiles Aluar A40 color negro micro texturado, sistema de doble vidrio hermético (D.V.H.) y mosquiteros en todas las ventanas.<br></div><div>- Puertas placa interiores de PVC, de doble contacto.<br></div><div>- Puerta exterior con marco y hoja de madera maciza.<br></div><div>- Exterior terminado con revestimiento acrílico de primera marca y revestimiento de porcelanato símil madera.<br></div><div>- Paredes interiores y cielorrasos terminados al yeso.<br></div><div>- Pisos interiores y exteriores de porcelanato rectificados, exclusivos de Construnort.<br></div><div>- Artefactos sanitarios marca Roca modelo Hall blanco.<br></div><div>- Vanitorys completos en baños y toilettes; con bachas de cerámica porcelanizada.<br></div><div>- Griferías marca Roca Naia monocomando con cierre cerámico en baños (duchas, lavabos y bidet)<br></div><div>- Griferías marca FV Temble en cocina y RS Drako en lavadero.<br></div><div>- Bachas de cocina y lavadero de acero inoxidable marca Mi Pileta.<br></div><div>- Mueble de cocina completos, con mesada de Silestone Negro Tebas y bajo mesada con puertas y estantes en melamina, tiradores de aluminio y cajonera con guías telescópicas cierre suave.<br></div><div>- Cocina equipada con artefacto a gas y extractor instalados.</div><div>- Instalación sanitaria ejecutada con materiales de primera calidad, provisión de agua fría y caliente por cañerías de polipropileno fusión y tanque de reserva tricapa de 1.000 lts.<br></div><div>- Instalación de gas natural.<br></div><div>- Provisión y colocación de artefactos de iluminación interior.<br></div><div>- Limpieza, relleno y nivelado del terreno, con parquización final.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>

CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022:

ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.