<p>VENTA CON RENTA EN USD HASTA FEBRERO 2025.</p><p><br></p><p>Casa a estrenar en Venta en Carpinchos - Nordelta</p><p> <br> </p><div>Desarrollada en dos plantas, sobre Lote de 544m2. Excelente construcción, distribución, luminosa y funcional.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA: Hall de recepción. Toilette. Cocina comedor con Isla y espacio para mesa con sillas, acceso al exterior. Living comedor amplio y luminoso con salida a la galería y jardín. Escritorio amplio.&nbsp;</div><div>Dependencia de servicio con placard y baño completo. Lavadero con salida secundaria.&nbsp;</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA: Hall de distribución balconeado, doble altura. Master suite principal en suite con baño y vestidor con acceso a la terraza. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo ambos con balcón. Estudio o un tercer dormitorio con vista al frente.&nbsp;</div><div><br></div><div>EXTERIORES: Amplia galería con parrilla con mesada y bacha. Barra parrillera. Muy lindo jardín parquizado. Piscina de 3,5 mts x 7 mts con solarium y filtro.</div><div><br></div><div>Carpinchos, es un barrio de lotes con excelente ubicación, frente al Futuro Centro de Nordelta. Muy próximo a los ingresos por acceso Bancalari y por la ruta 27. Carpinchos es un barrio compuesto por lotes que contará con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta y club house sobre el lago.</div><div><br></div><div>DETALLES</div><div><br></div><div>· Calefacción: Piso radiante con caldera Italiana BAXI con termostato.</div><div><br></div><div>· Aberturas: De PVC perfileria alemana REHAU con vidrio doble DVH y mosquiteros.</div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>TERMINACIONES</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>· Instalación AA. preparada para la conexión de equipos de aire acondicionado en cada ambiente.&nbsp;</div><div><br></div><div>. Equipos instalados: BGH Cool Time, uno 5.500 fr (living/comedor) + 03 de 3.000 fr. en planta alta, habitación principal + habitaciones secundarias.</div><div><br></div><div>· Muros terminados con yeso y pintura látex.</div><div><br></div><div>· Yesería: Molduras, cortineros y buñas.</div><div><br></div><div>· Pisos de porcelanato.</div><div><br></div><div>· Herrajes de carpintería de primera calidad y cierres suaves en cajones.</div><div><br></div><div>· Vestidor y placares con interiores completos.</div><div><br></div><div>· Zócalos de PVC de 7 cm, contramarcos en puertas.</div><div><br></div><div>· Baños equipados con sanitarios Roca y griferías Peyrano.</div><div><br></div><div>· Mesadas: en Toilette y baños Stone Quartz blanco neve</div><div><br></div><div>· Cocina con mesada Silestone blanco norte, bacha de acero inoxidable, con horno eléctrico y anafe a gas (marca Ariston). Extractor de cocina marca Ariston.</div><div><br></div><div>· Mesadas parrilla Negro brasil y lavadero: Granito Gris mara</div><div><br></div><div>· Muebles diseñados a medida en melanina laqueada blanca en cocina .</div><div><br></div><div>· Muebles diseñados a medida en melanina touch en baño principal y secundario</div><div><br></div><div>· Mueble en lavadero melanina blanca con bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>· Herrería: Parrilla completa, bajo e Isla con puertas.</div><div><br></div><div>· Puerta de acceso principal doble de Hierro .</div><div><br></div><div>· Revestimiento exterior Quimtex Romano Mix.</div><div><br></div><div>· Pintura interior Sherwin Williams látex.</div><div><br></div><div>· Termotanque alta potencia Rheen 160lts.</div><div><br></div><div>· Revestimiento piso exterior y garaje: Plota</div><div><br></div><div>· Piscina con filtro de 7,00 x 3,50 mt2</div><div><br></div><div>· Riego automático por aspersión&nbsp;</div><p></p><br>

CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022:

ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.