<p>Venta casa con pileta a estrenar en San Ramiro.</p><p><br></p><p>Tres dormitorios. Una suite + toilette. Dos baños en total.&nbsp;</p><p><br></p><p>Living comedor con salida a galería. Cocina integrada con lavadero.</p><p><br></p><p>*Superficie de terreno: 526,00 m2.</p><p>*Superficie cubierta: 135.0.</p><p>*Superficie semi-cubierta: 28.05.</p><p><span style="font-size: 14px;">*Superficie total 163,10 m2.</span></p><p>*Superficie libre: 362,90 m2.</p><p><br></p><p>Especificaciones constructivas:</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia Galería con piso radiante, parrilla y mesada con pileta.</span></p><div>Riego automatizado por aspersión.</div><div>Cielorrazos de yeso armado.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Living con garganta en el cielorrazo iluminada con led.</span></div><div>Se entrega con luminarias colocadas.</div><div>Preimstalacuon de aire acondicionados.</div><div>Pileta de 7x3 mt con iluminación led, bomba y filtro.</div><div>Techo con membrana colocada de alta resistencia.</div><div>Ventanales de piso a techo línea modena doble vidrio.</div><div>Puertas interiores a medida oblak linea tekstura( 2.20 mt x 0.90).</div><div>Toilette con claraboya de vidrio muy luminosa.</div><div>Ventanal dell iving limea A30 de 2.80 mt de altura.</div><div>Tanque sisterna ubicado en retiro con bomba presurizado.</div><div>Se entrega lote nivelado y parquizado.</div><div>Puerta de entrada en madera maciza de piso a techo con hoja pivotante (sin visagra) y paño fija que otorga continuidad visual hacia el fondo.&nbsp;</div><div>Porcelanataos de living y cocina con placas de 1.60 mt x 0.80 mt.</div><div>Muebles de cocina completos.</div><div>Exterior revestido con tarquini de 2 colores.</div><div>Baño en suite con doble bacha ubicada fuera del baño.</div><div>Mesadas de baños en hormigon revestido con bacha de apoyar&nbsp;</div><div>Guardacantos de metal en todas las esquinas de paredes.</div><div>Cielorrazos con alojamiento para cortinas.&nbsp;</div><div>Sifon rompeespuma en cocina para lavavajillas.</div><div>Calefaccion por piso radiante con caldera y colectores sectorizados por ambiente.</div><div>Cañería para instalación de fibra óptica Internet.</div><div>Anafe a gas y horno electrico marca candy.</div><div>Extractor extensible marca tst.</div><div>Isla con cajones grandes para guardar ollas.</div><div>Termostato de temperatura táctil.</div><div><br></div><div>Pilar del Este está formada por un conjunto de barrios cerrados de diferente magnitud.</div><div><br></div><div>Cada barrio tiene una identidad propia y diferenciada, logrando responder siempre, a la idea de pertenecer al proyecto global.Siguiendo el cuidadoso trazado de sus calles, los barrios son independientes unos de otros, pero a su vez están interconectados por la red vial principal y las áreas verdes comunes del emprendimiento.</div><div><br></div><div>Con acceso directo desde la Avenida Parque Central camino al Barrio Los Jazmines, se encuentra ya en funcionamiento el primer Club deportivo de Pilar del Este.</div><div><br></div><div>En él, ha sido considerada una amplia gama de actividades a realizar: fútbol, tenis, natación, rugby, hockey, patín, ciclismo, atletismo y aerobics.</div><div><br></div><div>Sin descuidar las caminatas que regalan un aire puro a todos los deportistas del lugar, se ha puesto en el diseño del Club especial énfasis en lo fundamental: la vida socialPara ello, existe un placentero y confortable Club – House con restaurant.</div><div><br></div><div>• 1 Club House• 1 Gimnasio• 1 Pileta• 4 Canchas de Tenis• 2 Canchas de Fútbol 11• 2 Chancas Rugby y Hockey• 3 Canchas de Fútbol 5• 1 Pista de Semi-Atletismo y Patinaje• 1 Salón de usos múltiples• 1 Restaurant</div><div><br></div><div>Fútbol: Todos los fines de semana nos juntamos para jugar los clásicos partidos del fin de semana, contando con la participación de todos los integrantes del barrio. Contamos con una cancha de fútbol iluminada donde se realizan actividad vespertinas durante la semana.</div><div><br></div><div>Tenis: De lunes a domingo el socio del Club, puede contar con cuatro canchas de polvo de ladrillo rodeadas de verde, donde la gente más allá de practicar este deporte puede descansar mentalmente dejándose llevar por la paz del lugar.</div><p></p><br> CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022: ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.