<p>Venta casa a estrenar en lote de 3.468m2.</p><p><br></p><p>La misma se edificará sobre una planta. Contará con tres dormitorios, todos en suite.</p><p><br></p><p>Escritorio/dependencia con baño. Lavadero con entrada independiente.&nbsp;</p><p><br></p><p>Cocina con playroom integrada. Living con salida a galería. Pileta incluída.&nbsp;</p><p><br></p><p>Entrega proyectada Agosto 2024.</p><p><br></p><div>ANEXO ESPECIFICACIONES DE LA CASA BARRIO EL 8 - LOTE #156</div><div><br></div><div>*Platea de hormigón armado encadenada.</div><div>*Mampostería portante de ladrillos de 18, columnas y vigas de encadenado, losa tipo sapo con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ladrillos de telgopor para una mayor aislación térmica.</span></div><div>*calefacción por piso radiante por agua con caldera a gas envasado/natural tiro forzado con 2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">termostatos independientes sectorizados.</span></div><div>*instalación eléctrica y sanitaria con materiales de marcas reconocidas (teclas Cambre siglo 22).</div><div>*Ventanas PVC de alta prestación con DVH (doble vidrio + cámara de aire).</div><div>*Ventanas de hierro liviano con DVH en paños fijos.</div><div>*Puertas interiores y principal de piso a techo 1½”.</div><div>*manijas interiores cromo de línea actual.</div><div>*Cerradura electrónica de apertura con huella dactilar o código en puerta principal.</div><div>*Pisos y paredes de baños revestidos según diseño estudio DR en porcelanato marca y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">modelos a elección hasta u$s20/15 por m2 (opción en paredes baños: cemento alisado).</span></div><div>*Sanitarios Ferrum línea Varese en baño dormitorio principal y toilette, Ferrum línea Bari en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">baños dormitorios y escritorio y Roca, línea Mónaco en baño de Servicio.</span></div><div>*Bachas Johnson acero inoxidable Luxor i85 en cocina, LS50 en lavadero, bachas en baños a&nbsp;<span style="font-size: 14px;">definir por el estudio DR de losa para apoyar o de embutir.</span></div><div>*Griferías en cocina, lavadero y baños: cromadas o negras de líneas clásicas, monocomando o&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 3 llaves a definir por el estudio DR.</span></div><div>*Salamandra en living de apoyar de primera marca.</div><div>*Muebles de cocina, lavadero, vanitorys e interiores de placards realizados en melamina a&nbsp;<span style="font-size: 14px;">definir color y textura según diseño del estudio DR.</span></div><div>*Mármoles cocina, baño y lavadero en granito, cuarzo o mármol a definir (blanco norte o&nbsp;<span style="font-size: 14px;">similares).</span></div><div>*Iluminación según diseño (incluye artefactos embutir en cielorraso con lampara led)</div><div>*Pileta de natación standard 10x3.5 sin accesorios, solárium ni cerco.</div><div>*Estudio, diseño y planteo de paisajismo y de la estructura del jardín exterior e interior. (no&nbsp;<span style="font-size: 14px;">incluye plantación y compra de plantas y árboles).</span></div><div>*No está contemplado el movimiento de suelos para la nivelación final del terreno con tierra&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de relleno y/o negra.</span></div><div>*Patios secos según diseño de arquitectura con binder o Piedra partida gris a definir.</div><div>*Pérgola techada para garaje y bicicletas.&nbsp;</div><div>*Portón de acceso corredizo realizado en estructura de hierro automatizado y portón de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">acceso peatonal según diseño estudio DR.</span></div><div>*Revestimiento plástico fino en interiores e intermedio o grueso en exteriores, colores a definir.</div><div>*cielorrasos tipo Durlock en interiores pintados con látex color blanco.</div><div>*zócalos de 3” lisos pintados de blanco.</div><div>*Termotanque Rheem a GE 160 lts AP o similar.</div><div>*Parrilla hierro redondo con fogonero y sector de mesada con pileta para lavar, barra y horno&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de empotrar de primera marca.</span></div><div>*Preinstalaciones de aire acondicionado (no incluye provisión de aires acondicionados ni su&nbsp;<span style="font-size: 14px;">instalación).</span></div><div>*Espejos en baños con desempañadores según diseño estudio DR.</div><div>*Anafe acero inoxidable o negro de 60 cm (4 hornallas) de mesada a gas envasado o electrico&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de primera marca nacional.</span></div><div>*Horno acero inoxidable o negro de 60 cm a gas envasado de primera marca nacional</div><div>*Campana de 60/70 cm acero de primera marca nacional.</div><div>*Plano aprobado ante la municipalidad de Pilar.</div><div>*Instalación para la provisión de gas de chancha YPF y previsión para futura conexión a red GN&nbsp;<span style="font-size: 14px;">(no incluye costos de gestión ante YPF u otra empresa).</span></div><div>*Diseño y ambientación: Estudio Arq. Santiago De Rosa.&nbsp;</div><p></p><br>

CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022:

ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.