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AREVALO 1800 - PALERMO HOLLYWOOD (PH TIPO CASA CON COCHERA PROPIA)
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
AREVALO 1800 - PALERMO HOLLYWOOD (PH TIPO CASA CON COCHERA PROPIA)
Barrio
Palermo Hollywood
Ambientes
5
Dormitorios
4
Antiguedad
40
Baños
2
Superficie cubierta
140 m²
Total construido
240 m²
(REF. FPH3715072)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 5
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Antigüedad : 40 Años
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 140 m²
  • Descubierta: 100 m²
  • Superficie Total: 240 m²
DESCRIPCIÓN
AREVALO Y EL SALVADOR Espectacular PH tipo casa reciclado con cochera independiente, hermosa terraza rodeada de arboleda pleno Palermo Hollywood Superficie 240 m2 totales: 140 m2 cubiertos. 100 m2 descubiertos. UNIDAD DE 3 DORMITORIOS Y ESCRITORIO CON COCHERA Planta Baja Cochera independiente (con número catastral propio) de 14 m2 apto oficina comercial (actualmente reciclada como oficina, con portón de hierro forjado con ventanas a la calle). PRIMER PISO: Hall de recepción, toilette de visitas. Confortable living a balcón, cocina con comedor diario integrado a un patio. 3 dormitorios. Habitación principal (4,10 x 3,50) con balcón más otras dos habitaciones (2,70 x 3,80 y 3 x 3,50 en ochava). Baño completo. Todas los ambientes dan al exterior con muchísima luz y techos altos. Profusión de placares. Detalles de categoría: puertas blindadas, pisos de roble y caldén, aberturas de "PVC" con vidrios "DVH" con herrajes especiales persianas de maderas eléctricas, sistema de alarma. SEGUNDO PISO: 4° dormitorio (o habitación de servicio o escritorio. Actualmente gimnasio), baño con ducha, lavadero y amplia terraza en esquina arbolada con parilla, con protección de vidrios templados y acero. DETALLES IMPORTANTE: POR REGLAMENTO DE COPROPIETARIOS se autoriza la construcción de todo otro piso en el nivel de la terraza. La propiedad fue reciclada hace 9 años: toda la instalación eléctrica es nueva, con circuitos diferenciados, trifásica y cable a tierra; la red de gas totalmente nueva desde la calle hasta la propiedad aprobada por MetroGas; cisterna de agua en PB con bomba de agua; pluviales nuevos. CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022: ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.
AMBIENTES
  • Balcón
  • Oficina
  • Patio
  • Toilette
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Lavadero
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
PH
Ubicación
Palermo Hollywood
Ambientes
5
Dormitorios
4
Antiguedad
40
Baños
2
Superficie cubierta
140 m²
Total construido
240 m²
(REF. FPH3715072)
UBICACIÓN
0