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Resultados
Juan Manuel de Rosas S/N al 2700
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
Juan Manuel de Rosas S/N al 2700
Barrio
Vagues
Terreno
0.0032 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. SP_1390607)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 5
  • Antigüedad : 20 Años
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 0.0032 Ha
  • Cubierta: 200 m²
  • Descubierta: 120 m²
DESCRIPCIÓN
Campo de 32ha con Casco en San Antonio de Areco "La Negrita en Azcuenaga" (Juan Manuel de Rosas S/N entre ruta 193 y 41, 2760 Azcuénaga) Emplazado en el histórico Camino Real entre el camino a Azcuénaga y la ruta 41, muy cerca de San Antonio de Areco, se encuentra este campo agrícola ganadero de 30 hectáreas, con un casco principal estilo campestre realmente de lujo. Son 200 metros2 cubiertos, mas 120 metros2 de galerías y patio. De edificación sólida, con todas sus aberturas antiguas, de madera, restauradas. Una amplia cocina con horno a leña y salamandra. El gran living comedor totalmente equipado, con excelente buen gusto, tiene una estufa hogar, sillones de cuero, mesa para 12 comensales, muy luminoso, con vistas abiertas al campo, generando ambientes apacibles que invitan a disfrutar. Dos cuartos. El principal en suite. El baño excelentemente equipado, gran bañera, con salida a un patiecito interno con ducha. El segundo cuarto con dos camas, pero con mayor capacidad, con baño completo. Todos los ambientes están calefaccionados con radiadores. En frente mas alejado, se encuentra una segunda casa muy antigua donde viven los caseros. En el jardín se encuentra un tanque australiano reformado en pileta de 10 metros de diámetro y 1 de profundidad, que se ve desde la parte trasera de la casona donde hay una amplia galería con camastros. Actualmente La Negrita se dedica al turismo y las hectáreas de campo están alquiladas a la actividad agrícola. CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022: ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.
ATRIBUTOS EXTRA
  • Aptitud: Mixto
  • Hectáreas: 32
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Campo
Ubicación
Vagues
Terreno
0.0032 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. SP_1390607)
Productor
Natalia Aprile
UBICACIÓN
0