<div><span style="font-size: 14px;">Barrio LOS ALISOS casa a ESTRENAR&nbsp;</span></div><div><br></div><div>PB Cocina comedor con Isla con anafe y horno ele?ctrico. Toilette. Habitacio?n de servicio con ban?o completo. Amplio living comedor luminoso con doble circulacio?n. Lavadero con salida al exterior. Galeria con parrilla / barra con bacha incorporada. Jardi?n parquizado. Piscina con borde revestido con venecitas. Bajo escalera amplio. Escalera de marmol travertino.&nbsp;</div><div><br></div><div>PA Cuenta con 2 dormitorios en semi suite con ban?o compartido, doble bacha y ban?era jacuzzi. Uno con balcon hacia el frente. Interiores de placares. Suite principal con balcon terraza, con vestidor completo con interiores y ban?o con jacuzzi y ducha. Memoria descriptiva: Pisos porcelanato semi pulidos. Artefactos de iluminacio?n instalados. Interiores de placares completos. Calefaccio?n por losa radiante. Caldera dual. Instalacio?n de Aire Acondicionado en ambientes. Aberturas de aluminio con doble vidrio Modena. Puerta de ingreso con sistema biometrico.&nbsp;</div><div><br></div><div>Acepta propiedad como parte de pago.&nbsp;</div><div><br></div><div>Terreno 658M2</div><div><br></div><div>Cubierto 218M2</div><div><br></div><div>Semi cubierto 57M2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Los Alisos es un barrio con excelente infraestructura y servicios.</div><div><br></div><div>Sus 530 lotes de 650 m2 promedio, tienen una ubicación privilegiada próxima al Club Nordelta, Centro Comercial y Área Educativa. Cuenta con 26 hectáreas de áreas comunes destinadas a recreación, lagos y espacios verdes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Los Alisos cuenta con lago interno de 10 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos. Un club house, quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y 1 de fútbol 5.</div><div><br></div><div>Infraestructura:</div><div><br></div><div> </div><div>· Red de agua potable y desagües cloacales. </div><div>· Electricidad, gas natural, telefonía y cable. </div><div>· Pavimento con cunetas de hormigón y desagües pluviales. </div><div>· Equipamiento urbano con iluminación propia. ·</div><div> Entrada y portería con sala de espera y bicicleteros. </div><div>· Tecnología de vanguardia en sistemas de seguridad y servicios de emergencia. </div><div>· Acceso rápido y seguro a Internet.&nbsp;</div>

CPI Matrícula Nº 4987 /CMCPSI Nº6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP Nº 5220/2022:

ARTICULO 3º.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1º, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate —cualquiera de dichos valores—, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto —vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no—, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de ‘leasing’ inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N° 5220/2022 Articulo N° 6.